一、什么是“商转公”？
“商转公”，通俗地讲，就是缴存职工在没有公积金贷款的前提下，将购买自住住房使用的商业按揭贷款转换为住房公积金个人住房贷款。
二、办理程序
第一步：
缴存职工先通过
延安公积金官网链接
（http://gjj.yanan.gov.cn/xwzx/zxdt/1592330185389166593.html）或拨打：0911-12329了解咨询相关政策和业务申办材料。
第二步：符合政策的，请务必先携带住房公积金管理中心要求的预审（初审）材料到服务网点进行预审（初审）。
预审资料：
1.市内购房：商贷合同原件，购房合同（或产权证明），夫妻双方个人征信报告，身份证，结婚证。
2.市域外购房：商贷合同原件，购房合同，夫妻双方个人征信报告，身份证，结婚证，第三方担保（市域内可抵押房产或连带责任担保人）
第三步：预审通过的，申请人在15个工作日内自筹资金结清商贷后向住房公积金管理中心提出申请。
第四步：住房公积金管理中心受理贷款业务申请，审核审批通过后，按程序签订合同、办理抵押登记、发放贷款。
第五步：借款人按照《借款合同》约定，按期偿还住房公积金贷款。
三、贷款的额度、期限、利率
（一）贷款额度：不超过原商业住房贷款剩余本金余额（取整万元）；单缴存职工最多可贷60万元，双缴存职工最多可贷85万元。
高层次人才、军人军属、多子女家庭贷款额度参照：
《延安市住房公积金管理委员会关于优化调整部分住房公积金使用政策的通知》（点击链接）
（二）贷款期限：借款人实际年龄加贷款期限不大于法定退休年龄延后5年，最长不超过30年。
（三）贷款利率：按借款起息日当日中国人民银行公布的公积金个人住房贷款利率执行。